江南城

宝安•江南城是宝安地产第四代江南系列产品，中式海上江南风情社区,由宝安集团旗下山东宝安房地产开发有限公司倾力打造，宝安集团是新中国第一批上市公司，山东宝安房地产开发有限公司是其子公司，成立于2009年，注册资金5000万元。项目位于长寿之乡——山东蓝色海洋经济圈养生圣地威海南海新区，金滩旅游度假区滨海路与宝安路交汇处，距离海边约800米，位于南海的中心居住区，大海、沙滩、松林环绕四周。 宝安•江南城项目占地共500亩，总建筑面积约25万㎡，绿化率43.5%，容积率为0.71，建筑密度仅为18.77%。

　　供暖等配套已经全部连接市政管网，目前一期、二期已售罄。三期产品正在热销。 社区物业服务完备，门禁、车库等系统完全自动信息化，社区配备无死角360°视频监控、安保人员24小时不间断巡逻，为业主安居提供有力保障。 项目以江南园林为蓝本，运用山水、花木、建筑等元素，依画成景，由诗点题，使江南城不仅具有自然山水的形式美，更升华到诗情画意的意境美，并依托滨海优势及周边良好的自然地理环境，着力打造独具特色的原创滨海大盘。宝安•江南城是中国北方的首创，实现北中国海与江南建筑的完美结合，多层情景园居、低层意境叠院，巧设亭、台、轩、榭、廊、桥等江南细节，辅以小桥、流水、连廊、绿树，在大海、沙滩、松林、景观湖之间营造出海上江南。

　　小区园林秉持江南园林的精髓，粉墙、黛瓦、雨巷的景致，小桥、流水、人家的诗意，庭院深处几许的想象，镂花窗、月洞门的匠心，让更多具有中国情结的人们从骨子里爱上江南。五步一水景，十步一江南，百步一湖海，这里已经不仅仅是养生、休闲、旅居的上风上水之地，更是品味人生、解读和谐的静谧之所。获得“中国别墅金鼎奖”、“中国最美楼盘”等多个荣誉称号。

户型图：

交通配置：

（一）南海新区简介

2011年1月，国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，威海南海新区被确定为重点建设的三大海洋经济新区之一，将成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。 威海南海新区远期规划范围包括文登区小观、泽头、宋村、张家产、侯家、泽库、高村、埠口港，荣成市上庄、虎山、人和、石岛管理区，乳山市白沙滩、徐家、南黄、海阳所等16个镇区，陆域面积1798平方公里，海域面积1237平方公里，海岸线长328公里。 目前，威海南海新区核心起步区160平方公里（包括泽库镇、小观镇），规划建设面积90平方公里。核心区位于文登区南段，北以环海路为界，西至黄垒河，东至长会口大桥。

（二）基础设施概述

威海南海新区自2007年3月启动开发以来，坚持生态、生产、生活“三生共融”的发展理念，投资100多亿元加强基础配套建设，新修“五纵四横”骨干路网400多公里，架设桥涵160多座，新铺管网400多公里，新增绿化面积1000多万平方米，路、水、电、气、暖、排污、通讯等“十通一平”基本到位，构建起功能完善的城市发展框架，形成了良好的产业发展平台。

（三）功能布局

三大功能区在规划布局上，威海南海新区主要建设三大功能区：东部依托南海新港，建设临港产业区，重点发展装备制造、临港物流、精细化工等临港产业；西部依托万米金色沙滩、万亩翠绿松林以及岛礁等资源，建设旅游度假区，重点发展海洋文化旅游、滨海度假养生等高端旅游业；中部建设综合商务区，重点发展行政办公、金融商务、科教创新等现代服务业。通过三区对接联动，实现互促共融发展。南海拥有丰富的滨海岸线资源、旅游资源和土地资源，区位优势明显，发展潜力巨大。在整体定位上，确定为现代制造业基地和滨海度假新区。

（四）城市配套

1、国家湿地公园 威海五垒岛湾国家湿地公园规划总面积3660.83公顷，湿地率98.64%，主要包括香水河、金花河、昌阳河部分河段及五垒岛湾潮间带区域等。湿地公园内有维管植物263种，有2种国家级保护植物，有二次补血草、列当2种山东省稀有濒危植物。还有各种浮游植物300余种，各种鱼虾在此大量繁殖，吸引了大量鸟类来此栖息、越冬。现在湿地公园已聚集鸟类200余种，是山东省湿地鸟类资源最丰富的地区之一，其中，东方白鹳、大天鹅、鸳鸯等国家一、二级保护鸟类就有10多种。

2、千亩湖泊 威海市最大的河流母猪河（南海河段称为香水河）在此入海，形成了千亩湖泊，碧波荡漾，风光优美，被命名为“香水海”。

3、万亩松林 栽植于上世纪50年代,东西长约6.5公里、南北宽约1公里,60多年来一直保持着原有林貌。茂密松林，空气清新，富含负氧离子，被称为“天然氧吧”，是理想的疗养、避暑和度假胜地。松林里修建了一条松林艺术长廊，每到春夏季节，周边居民和外地游客纷至沓来，漫走、跑步、打太极拳，在享受松林里清新空气的同时，锻炼身体、愉悦身心。

4、无边碧海 南海新区有156公里海岸线，坡平浪缓，岬湾相间，岛礁棋布，风光优美；海产丰富，贝类众多，味道鲜美；冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，是最适合人类居住的地方，被联合国人居署授予“中国优秀示范新区”称号。

5、美丽金滩 威海南海新区有12公里金色沙滩，沙细坡缓，柔软舒适，磁含量之高国内罕见，对人体健康非常有利，设有海水浴场、南海公园等，在此举办了8届威海沙雕文化艺术节、金滩采贝节和螃蟹品鉴艺术节，歌唱演员祖海曾在此放歌赞美南海。

6、南海医院 位于威海南海新区万家寨路西。总投资8000万元，总建筑面积5000平方米，拥有床位100余张，共有医务人员100余名，其中专业技术人员80余名，中高级以上技术人员20余名。投资5000余万元购置西门子16层螺旋CT、西门子数字化摄影（DR）、美国进口高频电刀等先进医疗设备，建有万级层流手术室、数字化医院信息系统。

7、北京交通大学威海校区 校园一期工程总建筑面积10.6万平方米，包括综合楼、教学楼、图书馆、学术交流中心、宿舍楼、餐厅和校医室等。二期工程计划于2017年9月完成，总建筑面积12万平方米，包括实验楼、学生活动中心、体育馆、校史馆、国家现代交通工程能力训练中心、国家轨道交通博物馆、教师公寓等。威海校区于2015年暑期首次招生，涉及本科、硕士、博士、博士后、国际学生、留学项目等方面，有近千人入驻。北交大威海校区首次招生中，还迎来首批留学生，来自蒙古国、哈萨克斯坦、俄罗斯、埃塞俄比亚4个国家，在威海校区读中文预科。 围绕交大专业优势、国际化办学和区域发展需求，威海校区重点建设智能交通类、新能源与智能制造类、智能服务与技术类和国际商务类四大学科群，16个左右的专业方向，分布于7个项目学院。目前，北交大威海校区与美国罗彻斯特理工学院、法国EPITAC的合作项目已经开学，与英国兰卡斯特大学、比利时鲁汶大学、俄罗斯圣彼得堡交通大学等国家高校合作办学项目已经签约。与荷兰、澳大利亚等国家高校的洽谈也正在进行。

8、威海南海高中 总建筑面积10.8万平方米，有教学楼、办公综合楼、体育馆、图书馆、科技楼等21栋单体建筑，共设65个教学班，可同时容纳3000名学生就读。教室设有高档静音地板、可调桌椅、“班班通”多功能教学系统。设有近40个实验室，实验室内设施一流。餐厅建筑面积1.2万平方米，能够容纳数千名学生同时就餐，住宿实行公寓化管理。南海高中于2014年9月投入使用，与南海实验学校、北京交通大学威海校区形成涵盖幼儿教育、中小学教育、高中教育、大学教育的完整教育体系，进一步完善威海南海新区科教文化配套，提升教育水平。

9、南海实验学校 是一所集幼儿园、小学、初中于一体的省级规范化学校，建有教师办公楼2栋，教学楼2栋，实验楼一栋，学生公寓一栋，幼儿园综合楼一栋，高标准餐厅一座，共可容纳2800名中小学生及幼儿在校就读。学校内部设施齐全，实验室、美术室、舞蹈室、计算机教室、篮球场地、塑胶操场一应俱全，可以充分满足教学、试验、活动等各方面的要求。